Elektrik ve su olmadan bir şantiyeyi işletmek neredeyse imkansızdır. Henüz ev bağlantıları olmadığından inşaat suyu ve inşaat elektriği inşaat aşamasında yardımcı oluyor. Bunlara başvurulması gerekiyor. Başvurulardan kimin sorumlu olduğu, neye başvurmanız gerektiği ve nasıl ilerlemeniz gerektiği aşağıda cevaplanacak önemli sorulardır.
Şantiyeye elektrik ve su temini
Ev inşaatı başladığında su ve elektrik şarttır. Mülk henüz sokak elektrik şebekesine bağlanamadığından inşaat elektriği adı verilen çözüm sunmaktadır. İnşaat şirketleri genellikle kamu hizmetleri sağlayıcılarıyla formalitelerle uğraşma konusunda isteksiz olduğundan, kural olarak bina sahibinin başvuruyla ilgilenmesi gerekir.
İnşaat elektriği ve inşaat suyu öncesinde genellikle bir başvuru yapılır. Yasal düzenlemelere göre bu olmadan elektrik ve su satın alınamaz. Bu, bir sayacın fatura tüketimine bağlı olup olmadığından bağımsızdır. Bunun sizin için anlamı şudur: İnşaat suyu ve elektriği almanın ilk adımı her zaman başvurudur.
Komşulardan tedarik
Özellikle doğrudan komşu arasında veya yanında boş arsa yapılıyorsa en basit çözüm, onların rızasıyla mevcut elektrik ve su şebekesine bağlanmaktır. Bekleme süreleri gibi uzun idari prosedürler de ortadan kalkar. Kabloyu ve/veya boruyu komşu mülkten inşaat alanına çekmeniz yeterli; işlem tamam. Faturalandırma komşuyla birlikte yapılıyor. Ancak bunu yaparak siz ve özellikle komşunuz suç işlemiş oluyorsunuz.
Uygulama olmadan komşu temini olmaz
Şebekeden alınan kamu suyu ve elektriği yeniden satılamaz. Bağlantı ancak onaylanan bir başvurunun ardından mümkündür. Bu durumda komşu, yalnızca ilgili kaynağın mülkiyet erişimini kullanabilir. Bu, komşu sayaçlarından önce şantiye için bir “inşaat sayacı” kurulması gerektiği anlamına gelir. Oradaki rota aynı uzunluktadır ve tıpkı genel ağla kendi bağlantınıza sahip olmanız gibi, bir başvuru göndermeyi de içerir. Bu, en yakın bağlantı seçeneğinin daha uzakta olması ve/veya bağlantının uygulanmasının daha karmaşık olması durumunda size zaman açısından maksimum avantaj sağlar.
İnşaat suyu ve elektrik için nereye başvurulur?
İnşaat elektriği
İnşaat elektriği için yerel bir enerji tedarikçisinden, yerel bir şebeke operatöründen veya belediye kuruluşlarından başvurabilirsiniz. Başvuruyu yerel bir şebeke operatörüne ilettiğiniz takdirde, onların aynı zamanda elektrik tedarikçisi olarak da hareket etmelerine gerek yoktur. Bu yalnızca güç erişimini/bağlantısını etkinleştirir. Böyle bir durumda elektriği tedarik etmek için seçtiğiniz bir elektrik sağlayıcısını görevlendirebilirsiniz. Burada ucuz olanı bulmak için farklı elektrik sağlayıcılarının fiyatlarını karşılaştırmak mantıklıdır, çünkü inşaat ekipmanları bazen çok enerji tüketebilir ve size pahalı faturalar bırakabilir. Bazen birkaç kuruş fark büyük fark yaratır.
İnşaat suyu
İnşaat suyu için sorumlu su tedarikçisinden başvurulmalıdır. Burada bağlantının yalnızca Almanya'da lisanslı bir kurulumcu tarafından yapılabileceğine dikkat edilmelidir. Bu, inşaat suyunun kamusal içme suyu şebekesinden elde edildiği ve olası kirlenmelerin önlenmesi için bağlantının kusursuz olması gerektiği gerçeğine dayanmaktadır.
Kural olarak bağlantıyı gerçekleştiren kurulum şirketi uygulamayı devralır. İşlem süresi iş yüküne bağlı olarak altı hafta veya daha fazla sürebilir. Bu, inşaat suyu için hızlı bir şekilde, tercihen inşaat ruhsatını aldıktan hemen sonra başvuruda bulunmanızı daha da önemli hale getiriyor.
Uygulamaya ilişkin belgeler
İnşaat elektriği
İnşaat suyu başvurusuna hangi belgeleri eklemeniz gerektiği, kamu hizmeti şirketinden kamu hizmeti şirketine farklılık gösterir. İhtiyaç duyduğunuz belgeleri seçtiğiniz şebeke operatörünüze, elektrik sağlayıcınıza veya belediye hizmet şirketine sormanız tavsiye edilir. Aşağıdaki belgeler/belgeler genellikle gereklidir:
- Ağ bağlantısı için ağ teknisyenleri ve ağ operatörleri arasındaki koordinasyona yönelik bilgilendirici site planı
- Geleceğin şantiye elektrik dağıtımcısının konum bilgisi
- Santral binası bağlantısının planlandığı kat planı
İnşaat suyu
Normalde inşaat suyu başvurusunu tesisat şirketi üstlendiği için genellikle şantiyenin sorumluluk alanında gerekli olan gerekli belgelerin kapsamını bilirler. Bunu sağlamanız gerektiğinden, olası belgelere/kanıtlara ve bilgilere genel bir bakış:
- Başvuranın sahibi olduğunu kanıtlamak için mülkün tapu sicilinden alıntı
- En alt katın (bodrum veya zemin kat) 1:1000 ölçekli kat planı
- Su sayacının takılacağı yer kat planında işaretlenmelidir
- Bazı durumlarda tapu dairesi bina boyutlarını da içeren 1:1000'lik bir plan ister
- Birçok durumda, işi yürüten kurulumcu/montajcının onayı başvuruya eklenmelidir
Yer ve rotanın belirlenmesi
Bazı durumlarda başvuru onaylanmadan önce yerinde inceleme randevusu planlanacaktır. Bu durum özellikle bina sayaçları/bağlantısı için birden fazla konum dikkate alındığında ortaya çıkar. Yerinde inceleme sırasında daha sonraki ev bağlantısına göre en iyi çözüm aranır.
Değiştir ya da değiştir
Yer/rota sabitlenmişse bu, başvuru onayının bir parçasıdır. Bu, daha sonra yer değişikliğinin kendi inisiyatifinizle gerçekleştirilmemesi gerektiği anlamına gelir. Örneğin inşaat döneminde inşaat elektriği için daha uygun bir yer ortaya çıkarsa, yerini değiştirmeden önce her zaman başvuruyu nereye yaptığınızı sormalısınız. Bunu yapmazsanız bunun sonuçları ve cezaları olabilir.
Başvuru onayından sonra
Tüm evrakların eksiksiz olarak teslim edilmesi ve işlemlerin tamamlanması halinde inşaat suyu ve elektriğinin sağlanması aktif kısmı kullanılır.
Onaylı bir başvurunun ardından tedarikçinin şirket içi tesisatçıları/elektrikçiler, bağlantıları mülk üzerine yerleştirecek veya mülk sınırından başlayarak genel ağa bağlayacak. İnşaatçı/başvuru sahibi ile bir randevu ayarlanacaktır.
Bağlantı
Su veya elektrik bağlantısı yapılmadan önce çoğu durumda ilk faturanın ödenmesi gerekir. Buna çeşitli konumlar dahildir ve sayaçlar gibi çeşitli ekipmanların sağlanıp sağlanmadığına bağlıdır. Ancak fatura ödendikten sonra bağlantı için randevu verilecektir.
İnşaat güç bağlantısı
Şantiye elektriği için genellikle inşaat elektrik dolabı adı verilen bir dolap kurulur. Buradaki tüm prizlerin önünde, doğrudan kamu elektrik şebekesindeki güç bağlantısına bağlanan bir sayaç bulunmalıdır.
İnşaat suyu bağlantısı
Bina suyunu bağlamak için çeşitli seçenekler mevcuttur. Hangisinin söz konusu olacağı öncelikle yerel koşullara bağlıdır. Su tedarikçisi tek başına aşağıdaki seçeneklere göre karar verir:
- Denge borusunun üzerindeki en yakın hidrant
- Mevcut bir su borusuna, örneğin komşu mülkteki
- Mülk sınırında yeni bir su sisteminin inşası
Maliyetler
İnşaat elektriği ve inşaat suyu için toplamda ne kadar maliyet beklemeniz gerektiği konusunda genel bir cevap vermek mümkün değil. Bu, fiyat açısından büyük ölçüde farklılık gösterebilen çeşitli faktörlere bağlıdır:
- Temel ücretler ve tüketim fiyatları sağlayıcıya bağlıdır
- Montajcı ve elektrikçi fiyatı (bağlantı için)
- İnşaat alanına boru ve kablo döşemeye yönelik her türlü ek çalışma (örneğin toprak kazısı)
- Aksesuar satın alın veya kiralayın
Kirala veya Satın Al
İnşaat güç kutusu
Bina sahibi olarak genellikle bir şantiye elektrik kutusunun satın alınmasından siz sorumlusunuz. İnşaat şirketleri genellikle kiralama şirketleriyle çalışır ve kiralık olarak inşaat elektrik kutusu temin edebilir. İnternette, entegre sayaçlı veya sayaçsız, her boyut ve çeşitte inşaat elektrik kutularını kiralamak için çok sayıda adres bulabilirsiniz. Fiyatlar buna göre değişmektedir. Kiralama süresi ne kadar uzun seçilirse günlük kiralama fiyatı da o kadar düşük olur. Sayaçlı basit bir model, kiralama süresine bağlı olarak günde ortalama iki avro ile on avro arasında satılıyor.
İnşaat elektriğine ihtiyaç duyacağınız daha uzun bir inşaat aşaması bekliyorsanız, bir inşaat elektrik kutusu satın almak mali açıdan genellikle faydalı olabilir. Bir ölçüm aletiyle kullanıldığında genellikle yaklaşık 100 Euro'ya satılıyor.
İpucu:
Karşılaştırmaya değer, çünkü yaklaşık 14 güne kadar en pahalı kısa vadeli kiralamada bile, satın alma fiyatını onuncu günden itibaren geri alırsınız ve daha sonra bina elektrik kutusunu tekrar satabilirsiniz.
Sayaç
İnşaat suyu için bir sayaç genellikle su tedarikçisinden kiralanabilir. Dikey borulu su bağlantı tipi için bu, entegre bir sayaçla birlikte mevcuttur. Burada genellikle 400 Euro veya daha fazla olan bir depozito gereklidir. Tüketimin yanı sıra temel ücret ve günlük kiralama ücreti de alınır. İnşaat elektrik sayaçlarının yenisi 30 Euro'dan başlayan fiyatlara satılıyor; kullanılmış olanlar da buna göre daha ucuz.
Tüketim faturalandırması için tahsis anahtarı
Kavanoz inşaat ve/veya bitirme işleri yoluyla önemli miktarda tüketim olduğunu iddia eden taşeronlarla su ve elektrik maliyetleri için bir fatura anlaşması yapabilir ve yapmalısınız. Ara sayaçların takılması bir çözümdür ancak farklı şirketlerin paralel çalışması çoğu zaman elektrik dağıtımı/kullanımı konusunda zorluklara yol açmaktadır.
Ayırma anahtarı kullanarak hesaplama yapmak daha iyidir. Bireysel şirketlerin maliyetlerini hesaplamak için değer yüzdeleri kullanılır. Genel inşaat çıktısına ve bireysel şirketler tarafından kullanılacak güç cihazlarına bağlı olarak tahsis anahtarının miktarı seçilmelidir.
Yasadışılık
Birçok yerde yalnızca saf tüketimin ücretlendirilebildiğini belirtmek gerekir. Bağlantı veya provizyon maliyetlerinin tahsis anahtarına dahil edilmesi genellikle yasa dışıdır. Burada fatura sözleşmesinin yasal olarak geçerli kalması için tam olarak ifade edildiğine dikkat etmelisiniz.
İpucu:
Federal İstatistik Bürosu, inşaatçılar için ortalama tahsisat anahtarını düzenli olarak belirler. İdeal olarak, inşaat şirketlerinin yüksek tüketim maliyetleriyle karşı karşıya kalmamak için bölgedeki diğer inşaatçılardan olağan koşullar hakkında bilgi alabilirsiniz.
