Drempel, Trempel veya Kniestock – birçok kişi bu terimlerle ancak kendileri bir ev inşa etmek istediklerinde iletişime geçer. Kiralarken veya satın alırken çatının şekline de dikkat etmelisiniz. Bu, çatı katında ne kadar yaşam alanı bulunduğunu belirlediğinden ısıtma maliyetlerini ve mevcut depolama alanını etkileyebilir.
Drempel
Drempel bazen Trempel olarak da anılır. Eğimli çatının çatı katının tabanında başladığı bir tür çatı katını tanımlar. Sonuç olarak çatı katında oda yüksekliği daha alçaktır ve yaşam alanı daha küçüktür. Alçıpan duvarlar, odaların görsel olarak daha eşit bir şekilde sınırlandırılmasını sağlamak için kullanılabilir. Bu duvarların içine kapılar yerleştirilirse, arkalarındaki açık alan yine de depolama alanı olarak kullanılabilir. Bu, aşağıdaki durumlarda önemli olabilir:
Yaşam alanını hesaplarken
Trempel'li bir evin üst katında, zemin katına veya sonraki katlara göre çok daha az yaşam alanı vardır. Hem mülk satın alırken hem de kiralarken hesaplama sırasında bu dikkate alınmalıdır.
Dönüştürülmüş bir çatı katı planlarken
Çatı katı aynı zamanda yaşam alanı olarak kullanılacaksa, ayaklar altına almak ile diz çökmek arasındaki fark çok önemli rol oynuyor. Trempel'de çatı ile zemin arasındaki dar açı nedeniyle çok fazla alan "kaybolur" veya depolama alanı olarak yalnızca sınırlı bir ölçüde kullanılabilir. Bu özellikle çatı katı daireleri için çok önemli bir noktadır.
Depolama alanını hesaplarken
Alçıpan duvarların kullanılması yaşam alanını daha net tanımlayabilir ve görsel olarak daha çekici görünebilir. Ayrıca ekstra bir yalıtım seviyesi sunar. Ne yazık ki, depolama alanı genellikle takıldığında kaybolur. Alçıpan duvarlara kapılar yerleştirilirse bu sorun önlenebilir. Bu sayede görsel bir zenginlik oluşturmanın yanı sıra yalıtım için de hava yastığı oluştururlar. Ayrıca tavan ile duvar arasındaki boşluğu depolama ve saklama amacıyla kullanma olanağı da sunuyorlar.
Kneestock
Trempel'den farkı, diz çubuğunun eğimli çatısının yükseltilmiş dış duvara dayanmasıdır. Bunun sonucunda aşağıdaki özellikler ve avantajlar elde edilir:
Yaşam alanı
Çatı doğrudan zeminden başlamadığı, en azından diz hizasında başladığı için yaşam alanı olarak kullanılabilecek alan ciddi oranda daha geniş oluyor. Bu, kiralama sırasında bir avantaj olabilir ancak kiralama fiyatını hesaplarken kesinlikle çok önemlidir.
Baş yüksekliği
Yükseltilmiş tavan tabanı nedeniyle kafa yüksekliği de daha yüksektir. Bu, bir yandan yaşam alanının büyüklüğüne, diğer yandan konfor ve depolama alanına fayda sağlar.
metreküp sayısı
Eğimli çatı diz yüksekliğinde olsa bile metreküp sayısı Trempel'e göre daha fazladır. Bu, kiralama fiyatını artırabilir. Aynı zamanda depolama alanından da yararlanır. Duvarlar alçıpan ile kaplanmış olsa bile yaşam ve depolama alanı daha geniş olur.
Karar
İki form arasında karar açık ise türün bireysel avantajlarına ve kişisel gereksinimlerine dikkat edilmelidir. Aşağıdaki noktalar yardımcı olabilir:
Depo odası
Çatı katı yalnızca depo olarak kullanılacaksa prensipte herhangi bir karar verilmesine gerek yoktur. Hem trempel çatı hem de diz yüksekliğindeki çatı kolaylıkla depo olarak kullanılabilir. Bununla birlikte, daha yüksek olması nedeniyle diz yüksekliğindeki tavan daha fazla alan ve daha konforlu konumlandırma seçenekleri sunuyor.
Yaşam alanı
Diz boyu çatı yaklaşımıyla yaşam alanı daha geniş olur ama tabi ki kafa yüksekliği gibi bu da eğimli çatının açısına bağlıdır. Açı ne kadar geniş olursa yaşam alanı alt katların alanına o kadar benzer.
Genişleme
Yaşam alanına dönüştürürken, alçıpan veya diğer kaplamalar kullanıldığında bile daha geniş bir yaşam alanı ve daha büyük bir yaşam alanı yüksekliği korunduğundan genellikle diz boyu çatılar tercih edilir.
Isıtma
Daha yüksek ve daha büyük odaların ısıtılması daha uzun süre ve daha fazla enerji gerektirir. Bu aynı zamanda yakıt için kullanılması gereken daha büyük meblağlar anlamına da gelir. Çatı katı zaten sadece depo olarak kullanılıyorsa bu elbette küçük bir rol oynar.
Oturma odası yüksekliği ve fiyatları
Yeni binalarda yaşam alanlarının yüksekliği 2,3 ila 2,4 metre arasındadır. Yaşam alanı ve depo olarak kullanılmayan çatı katları ve bodrum katlarının yüksekliği en az 2,2 metre olmalıdır. Alt kattaki odalarda genellikle alanın tamamı yaşam alanı olarak sayılmaz.
Ancak bunun bir istisnası var: Kira sözleşmesi yapılmışsa ve daha düşük tavan yüksekliğinden bahsedilmişse sonradan kira indirimi yapılamaz.
Çatı katını kiralamak veya kiraya vermek istiyorsanız aşağıdaki noktaları önceden öğrenmelisiniz:
İlgili federal eyalette yaşam alanı için minimum yükseklik nedir?
Federal eyaletler arasında yalnızca küçük farklılıklar vardır ancak hesaplamalar yapılırken buna dikkat edilmelidir.
Oranlı hesaplamalara ne dersiniz?
Bazı durumlarda alçak oda yükseklikleri yaşam alanı olarak değerlendirilmez, depolama alanı ve zemin alanı olarak sayılır.
Özel özellikler
Eski binalarda, daha önce sözleşmede belirtilen oda yüksekliklerinin düşük olması ve özel durumlarda alt alanlar da yaşam alanı sayılabilir. Kiracı Koruma Derneği'nden bilgi almanız tavsiye edilir.
