Kazıklı temel planlaması için genel olarak geçerli öneriler verilemez çünkü maliyetler sonuçta inşaat projesine bağlıdır. Bu nedenle maliyet örneklerini kılavuz olarak alın ve hizmet sağlayıcınızdan inşaat projeniz için özel bir teklif alın.
Kazıklı temel için inşaat maliyetlerinin bileşimi
İnşaat maliyetleri çeşitli bireysel kalemlerden oluşur ve sonuçta toplam maliyetlerin toplamı ortaya çıkar. Bireysel öğeler şunları içerebilir:
- Toprak koşullarına ilişkin inşaat raporu
- Kiriş ızgarasının yapı mühendisi tarafından incelenmesi
- Beton kiriş ızgarası yapmak
- Taban plakasının güçlendirilmesi
- Makinelerin gelişi ve ayrılışı
- İnşaat sahasının kurulumu için sabit ücret
- Kazıdan ayrılırken
- İnşaat sahasını kumla düzeltmek
Toprak koşullarına ilişkin inşaat raporu
Toprağın durumuna ilişkin bir inşaat raporu hazırlanması tavsiye edilir çünkü bu, kazıklı temel ihtiyacının yanı sıra kazıkların ve malzemenin mukavemetini de belirlemenize olanak tanır. Toprak raporu için net olarak yaklaşık 1.000 Euro ödersiniz.
Kiriş ızgarasının yapı mühendisi tarafından incelenmesi
Yükü dağıtmak için temel üzerine bir kiriş ızgarası betonlanabilir. Kazıklı temelin neden olduğu ek yükün kabul edilebilir olup olmadığını belirlemek için bir yapı mühendisi tutmalısınız. Maliyetler net 600 Euro civarında.
Beton kiriş ızgarası yapmak
Kiriş ızgarası mevcut değilse veya test sırasında yapı mühendisi tarafından yük taşıma kapasitesinin yetersiz olduğu tespit edilirse üretim gereklidir. Bunun için beton kullanılır. Böyle bir kiriş ızgarasının üretimi için net olarak yaklaşık 4.000 Euro ödersiniz.
Taban plakasının güçlendirilmesi
Müstakil ev için kazıklı temel uygulanacaksa zemin levhasının güçlendirilmesi gerekli olabilir. Maliyetler net 3.000 Euro civarında.
Makinelerin gelişi ve ayrılışı
İnşaat alanına taşınıp tekrar alınması gereken kazıklı temel için özel inşaat makineleri gereklidir. Bu hizmetin fiyatları net 600 EUR civarındadır.
İnşaat sahasının kurulumu için sabit ücret
Kazıklı temel için şantiye hazırlığı yapılmalıdır. Bu, diğer şeylerin yanı sıra kazıkların çakılabilmesi için kazı yapılmasını da içerir. İnşaat sahasını kurmak için net 1000 Euro civarında sabit bir ücret ödersiniz.
Kazıdan ayrılırken
İnşaat işi tamamlandıktan sonra, genellikle kaldırılması gereken bir kazı kalır. Bu hizmetin maliyeti de net 1.000 Euro civarındadır.
İnşaat sahasını kumla düzeltmek
İnşaat sahasını düzeltmek önemlidir, böylece daha fazla çalışma yapılabilir ve daha sonra müstakil evin etrafında bahçe oluşturma fırsatına sahip olursunuz. Kum kullanarak düzeltmenin fiyatları 400 EUR ile 600 EUR arasındadır.
Bireysel yığınların hesaplanması
Bu temel ve hazırlık çalışmasına ek olarak kazıklar tek tek faturalandırılır. Farklı yığınlar kullanılabilir.
Yerinde betonla modern kazıklı temel
Modern kazıklı temellerin yerinde betonla kullanılıp kullanılamayacağı toprağın yapısına bağlıdır. Ancak kural olarak herhangi bir sorun yaşanmaz. Uygulama derin kazı yapılarak gerçekleştirilir. Bu kazıya beton dökülüyor. Bu nedenle inşaat sahasına sıvı halde getirilir ve orada işlenir. Yerinde betonun hemen sertleştiği kalıp kullanılır. Sahada işleme kolaydır ve farklı kazık temel derinlikleri elde edilebilir.
Yüzen veya ayakta duran kazıklı temel
İnşaat projenizde yüzer veya sabit kazıklı temel kullanılması toprak koşullarına bağlıdır. Yüzer kazıklı temellerde yük, kazık yan yüzeyindeki sürtünme yoluyla aktarılır. Ancak dik kazıklı temellerde yük, toprağın daha derin bir katmanına kaydırılır.
Maliyet açısından iki seçenek pek farklı değil. Daha önce anlatılan hazırlık ve takip çalışmaları hem ayakta hem de yüzer kazıklı temeller için kullanılmaktadır.
Burgulu fore kazıklar
Burgu kazıkları diğer seçeneklere göre oldukça ucuzdur. Her gönderi için net olarak yaklaşık 800 Euro ödersiniz.
Yerinde ham beton kazıklar
Bu gönderiler koşu metre başına fiyatlandırılır. Kazıkların çapı 40 santimetre ise bunun maliyeti net 100 Euro civarındadır. Ayrıca yerindeki beton kazıkların yüksekliğinin de kesilmesi gerekmektedir. Bu adım için parça başına net 100 EUR tutarında sabit bir ücret tahsil edilecektir.
Alternatif fiyatlandırma seçeneği
Yığın yerleştirme maliyeti genellikle metre başına ücretlendirilir. Fiyatlar 25 ila 30 Euro arasındadır. Bu fiyata malzeme ve tasarım dahil değildir. Bu, malzemelerin yanı sıra zanaatkarın çalışma saatleri için de ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelir. Betonarme oldukça ucuza satın alınabilir, bu nedenle bu malzemeyi seçerseniz inşaat maliyetlerinden tasarruf edebilirsiniz.
Kazıklı temelin olası toplam maliyeti
Kazıklı temelin toplam maliyeti her durumda beş rakamlı aralıktadır. Hazırlık ve takip kapsamında gerekli olan iş için yaklaşık 12.000 Euro net ödeme yapacaksınız. Net fiyata KDV dahil değildir. Buna metre başına fatura edilen kazık maliyetleri de ekleniyor. Malzeme maliyetleri ve çalışma saatlerinin maliyeti dikkate alınırsa, mahfazalı yerinde beton kazık için çalışma sayacının maliyeti 100 Euro'dur. Kazıkların uzunluğu birkaç metre olabilir. Tek aileli bir ev yaklaşık 20 yığın gerektirebilir. Bunun sonucunda şu toplam maliyetler ortaya çıkar:
- 20 direk, her biri beş metre uzunluğunda=10.000 EUR
- Her gönderi için kesim=2.000 EUR
- Ek maliyetlerin hesaplanması=12.000 EUR
- KDV %19=4.560 EUR
- Örnek hesaplamanın toplam tutarı 28.560 EUR'dur.
Yani kazıklı temel oldukça yüksek bir maliyet faktörüdür, ancak oldukça uygun olmayan bir yüzey üzerine tek ailelik bir ev inşa etmeyi mümkün kılar. İnşaat projenizin bireysel toplam maliyetleri, çok ayrı ayrı hesaplandığından bu örnek hesaplamadan farklı olabilir. Ancak prensip olarak tek aileli bir ev için beş haneli bir tutarın daha yüksek olmasını beklemelisiniz.
