Çelik balkon veya çelik teras, daha önce evinde balkon olmadan yaşamak zorunda kalan herkes için ideal çözümdür. Daha sonra binaya nispeten kolay bir şekilde takılabilirler. Ancak bunun için mutlaka uzmanlara ihtiyaç vardır. Maliyetler ise sadece boyuta değil aynı zamanda yapısal koşullara da bağlıdır. Bu nedenle önceden sabit fiyat teklifi almanız tavsiye edilir.
Balkon türleri
Balkon bir evin inşaatına entegre edilmişse genellikle doğrudan cepheye gömülür ve dolayısıyla ev yapısının bir parçasıdır. Ancak bundan vazgeçip sonradan balkon veya teras eklemek isterseniz cepheye özel bir yapı eklenmesi gerekmektedir. Günümüzde esasen iki çeşit kullanılmaktadır; asma balkon ve ayakta balkon. Asma balkon cepheye vidalanmıştır, dolayısıyla ondan sarkar. En az iki bağlantı çubuğu ve iki tavan bağlantı çubuğu kullanılır. Ayakta duran balkon da cepheye sabitlenmiştir, ancak esas olarak iki destekle desteklenmektedir ve bunlar da temeller üzerinde durmaktadır. Bu nedenle ayakta balkon, asma balkona göre önemli ölçüde daha dayanıklıdır ve kurulumu da daha kolaydır. Ancak temelin betondan yapılmış olması şarttır.
Malzeme
Sonradan takılan balkon çerçeveleri artık çelikten veya toz boyalı RAL alüminyumdan yapılıyor. Bazen her iki malzemenin bir karışımı da vardır. Balkon kaplaması yani üzerinde durduğunuz yüzey genellikle Douglas köknarı gibi ahşaplardan yapılır. Alüminyum artık çerçeve yapımında malzeme olarak ilk tercihtir. Sebebi: Çeliğin yalnızca üçte biri kadar ağır olması. Alüminyum balkon montajı için genellikle hidrolik kaldırma platformu gibi ağır ekipmanlara ihtiyaç duyulmaz. Bu, zamandan ve maliyetten tasarruf sağlar. Ayrıca alüminyum balkonlar gerektiğinde daha kolay sökülebilir çünkü tüm bağlantılar çelik balkonlarda olduğu gibi genellikle sadece vidalanır ve kaynak yapılmaz.
Yasal
Evinize sonradan balkon eklemek istiyorsanız alt yapı idaresinden izin almanız gerekmektedir. Bu, belediyeye veya şehre bir inşaat başvurusu yapılması gerektiği anlamına gelir. Bu yapı başvurusunda balkonun tam olarak neye benzediğini, nasıl inşa edildiğini ve ölçülerinin ne olduğunu gösteren bir yapı planı bulunmalıdır. Ayrıca ekimin örneğin yoldan geçenler için tehlike oluşturmayacağı da garanti edilmelidir. Sonuçta, genellikle yalnızca bir mimar tarafından gerçekleştirilebilecek nispeten kapsamlı planlama önlemleri gereklidir. Çelik ve alüminyum balkonlar farklı ölçülerde hazır kitler halinde kolaylıkla satın alınabilir. Ancak tam olarak neyin mümkün olduğuna bir profesyonel tarafından karar verilmesi gerekir. Son fakat en az değil, statik faktörler de önemli bir rol oynamaktadır. Normal şartlarda balkon yaptırmak için yapılan başvurular genellikle başka bir gereksinime gerek kalmaksızın onaylanır.
Maliyet kompozisyonu
Böyle bir balkon yapımının maliyetinde çok önemli bir faktör elbette ki büyüklüğüdür. Balkonun ne kadar büyük olması gerekiyorsa, o kadar fazla malzeme gerekir ve maliyetler de o kadar yüksek olur. Elbette yapısal koşulların da etkisi var. Kısacası: Gerçek maliyetler hakkında güvenilir, genel bir açıklama yapmak neredeyse imkansızdır çünkü çok fazla bireysel faktör rol oynamaktadır. Temel olarak toplam maliyetler aşağıdaki bireysel maliyetlerden oluşur:
- Planlama maliyetleri
- Bina başvurusu ücretleri
- Duvarcılıkta bir kapıyı kırmanın maliyeti
- Balkon kapısı maliyetleri
- Balkon inşaat maliyetleri
- Yapının montaj maliyetleri
- Ayakta balkonlar için beton temel için ek maliyetler
Elbette, sipariş vermeden önce toplam maliyetlerin belirlenmesi tavsiye edilenden daha fazlasıdır. Bu en iyi planlama mimarı ile işbirliği içinde yapılır. Hangi boyutun mümkün olduğu ve ne gibi ek çalışmaların gerekebileceği konusunda kesin bilgi sağlayabilir. Bu bilgilere dayanarak ve kendi fikirlerinizi de dikkate alarak somut ve bağlayıcı sabit fiyat teklifleri alırsınız. İdeal olarak gerekli tüm işleri yapacak ve aynı zamanda uygun balkonlara sahip bir firma aramalısınız.
İpucu:
Bölgenizdeki uygun şirketleri internette veya Sarı Sayfalarda bulabilirsiniz. En az üç teklif önceden alınmalıdır.
Maliyet örneği
Böyle bir balkon için ne kadar maliyet bekleyebileceğiniz hakkında kabaca bir fikir edinmek için balkon kitlerinin fiyatlarına hızlıca göz atalım. Sadece malzeme dikkate alınır. Montaj ücreti ayrıca ödenmelidir. Bu arada bu işlemin mutlaka profesyoneller tarafından yapılması gerekiyor. Güvenlik nedeniyle, kendi kendine montajı tavsiye etmiyoruz. Daha önce de belirttiğimiz gibi balkonun büyüklüğü maliyetlerde önemli bir rol oynamaktadır. Çıkıntı yani cephe duvarından balkon korkuluğuna kadar olan mesafe ve genişlik önemlidir.
Asma balkonlar
Toz boyalı alüminyumdan yapılmış ve Douglas köknar kaplamalı bir asma balkonun maliyeti, 1,5 metre projeksiyon ve 2,5 metre genişlikle yaklaşık 6.500 Euro'dur.2,5 metre projeksiyon ve yaklaşık 5 metre genişliğe sahip kitin maliyeti yaklaşık 12.000 avroya çıkıyor. Ayrıca şu anda yüzde 19 oranında satış vergisi de var.
Ayakta balkonlar
1,5 metre projeksiyonlu ve 2,5 metre genişliğe sahip alüminyum dikili balkonun maliyeti yaklaşık 6.000 Euro'dur. 2,5 metre projeksiyonlu ve 5 metre genişliğe sahip daha büyük versiyonun fiyatı 11.000 Euro'nun biraz altındadır. Bunlar yine satış vergisinin eklenmesi gereken net fiyatlardır.
Fiyata balkonun montajı için gerekli tüm malzemeler dahildir. Ancak ayakta balkonda desteklerin desteklenebilmesi için beton bir temele ihtiyaç duyulduğu dikkate alınmalıdır. Büyüklüğüne göre böyle bir temelin maliyetini 200 ila 500 euro arasında hesaplayabilirsiniz.
Kontrol listesi
Gerçekten geçerli bir teklif alabilmek için birkaç sorunun önceden açıklığa kavuşturulması gerekir. Tabii ki en önemli şey yapının boyutları sorusudur. Bunlar bir yandan kişisel isteklere, diğer yandan yapısal koşullara bağlıdır. Ayrıca asma balkon mu yoksa ayakta balkon mu yapılması gerektiği mimarla tartışılmalıdır ve elbette malzemenin yani çelik mi yoksa alüminyum mu konusu da büyük önem taşımaktadır. Uygun bir sağlayıcı bulmak için bir kontrol listesini kılavuz olarak kullanmak iyi bir fikirdir. Bu kontrol listesi aşağıdaki noktaları içermelidir:
- Şirket komple kitler sunuyor mu?
- Balkona da monte ediliyor mu?
- Duvardan açılan kapıyı kırıp balkon kapısı mı takar?
- Kapının ayrıca satın alınması mı gerekiyor yoksa şirket teslim edebilir mi?
- Şirket gerekirse fondöten de döküyor mu?
- Referans verebilir mi?
- Müşteri yorumları internette bulunabilir mi ve neye benziyorlar?
Saygın bir şirket, gerçek koşulları görmek için teklifte bulunmadan önce her zaman önce sitede fotoğraf çeker. Teklif kesinlikle tüm olasılıkları dikkate alacak şekilde tasarlanmalıdır. Kesinlikle yazılı olmalı ve üzerinde anlaşmaya varılan tüm hizmetlerin ayrıntılı bir listesini içermelidir. Ayrıca teklif alırken firmanın işi ne zaman gerçekleştirebileceğini netleştirmeniz önemle tavsiye edilir.
İpucu:
Tüm işi tek bir şirkete emanet etmek daha iyi ve daha kolaydır. Bu genellikle sorunlardan ve aynı zamanda zamandan tasarruf etmenizi sağlar.
